在武汉有一个区域你几乎感受不到传统武汉人身上那种江湖气息，你也很少听到武汉人的口头禅“个斑马的”，武汉妹子的泼辣在这里你也少有感受。这里就是新武汉人扎堆，老武汉眼中的“外码”之地“光谷”。光谷经过三十余年的发展，目前已经是武汉最具活力的创新之地。但是今天要讲的主角是光谷的另一面：光谷东。
光谷
光谷东是一个让人又爱又恨的地方，爱的是它有一个让人期待的未来；恨的是现在配套不齐全、产业落地也不多，但房价却已经不低了。对于在光谷东安家置业来说，你能想到的利好，最终开发商都算到房价里去了。而且目前的光谷东也并没有大家想象的那么光鲜。很多项目都是在规划中，就目前已经落地和建成的项目来说，配套设施也很缺乏。由于光谷东规划的区域太广，从武汉东三环到左岭、从花山到牛山湖，所以真正想把光谷东填成一个具备活力和人气的“新中心”也许还需要不少时间。
但是不是就此看衰光谷东了呢？其实也不是，毕竟光谷的定位和政策摆在那，先天优势很明显。只不过看后天的人为施策了，如何吸引高新产业落户光谷东、如何形成产业优势和产业聚集、如何结合武汉的高教优势来培植本土高新科创企业。和光谷东可以横向对比的有成都天府新区、西安西咸新区、重庆两江新区，这几个城市的产业新区也都是离市中心20公里半径左右。但是其房价却是可以和老城区核心地段一比高下的。而光谷东又不同于成都天府新区、西安西咸新区、重庆两江新区，光谷东的定位较为模糊。说它是新区，与之并列的还有老光谷，而且老光谷目前依旧是整个光谷高新产业的扛把子，光谷东只能算是后起之秀。在武汉市来说，还有武汉经济开发区、临空港开发区，只不过这三者的定位和肩负的使命有所不同。甚至先前武汉市政府还有“长江新城”的规划，而这也是武汉沿江经济带的规划之一。
成都天府新区
光谷东在武汉的定位来说是割裂的，武汉想要做的太多，手心手背都是肉，自然不可能只偏爱光谷东。就光谷东目前已经落实的产业和配套规划来说，光谷东是当仁不让的“全村人的希望”。所以如果说光谷东房价不高，那是站在未来来下的定论。但是站在当下来讲，一个产业还不够壮大、配套不齐全的光谷东已经算是有些许透支未来对房价的预期了。长江沿岸一直是武汉从未放弃过的核心区域，光谷东的房价在可预见的未来里依然是无法和沿江对比的。
光谷东
光谷东的对手不是老光谷，也不是武汉经济开发区，而是“时间”。因为光谷东的产业定位，以及大光谷的产业基础就决定了光谷东的先天优势。如果光谷东跑赢了时间，目前的规划能如实落地，并且引进高新产业、自主创业也能取得一定成效，那么现在选择光谷东将是一个不错的选择。如果光谷东输给了时间，现在规划以及未来的招商引资落地过于拖沓，那么现在选择光谷东将是深陷泥潭。把光谷东交给时间，我坚信光谷东可以腾飞，但是个人最宝贵的光阴不过一二十来年而已，也许你我都耗不起！
